Attraktives Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und Garage in Bielefeld-Schröttinghausen

Willkommen in Bielefeld-Schröttinghausen - ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten:

In ruhiger Wohnlage von Schröttinghausen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², ist voll unterkellert und wird durch eine Garage ergänzt. Ein sonniger Garten, ein großzügiger Balkon und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.

Das Erdgeschoss - großzügig und mit Gartenzugang:
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Einheit: Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie durch individuelle Renovierungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Obergeschoss - gemütlich mit großem Balkon:
Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 57 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders attraktiv präsentiert sich der weitläufige, überdachte Balkon, der mit seinem Ausblick ins Grüne zu erholsamen Stunden und entspannten Abenden bei jeder Witterung einlädt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch nach Absprache frei und eröffnet damit sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern verschiedene Optionen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohneinheit zwei separate Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Der Anbau von 1977 vergrößerte nicht nur das Wohnzimmer im Erdgeschoss, sondern schuf zugleich den großzügigen Balkon im Obergeschoss - ein gelungenes Plus an Wohnkomfort. Darüber hinaus bietet der Dachboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Studio, Jugendzimmer oder kreativer Arbeitsbereich.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Durch die solide Bauweise, den gepflegten Zustand und die Möglichkeit, die Einheiten flexibel zu nutzen, bietet dieses Haus eine wertbeständige Grundlage für die Zukunft.

Das Zweifamilienhaus bietet in ruhiger Lage von Schröttinghausen zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Mieteinnahme oder als Investition. Die Kombination aus vielseitiger Nutzung, sonnigem Garten und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.