Charmantes 1-2 Familienhaus mit Garten, Garage und viel Platz für die Familie

In gefragter Wohnlage von Bielefeld-Hillegossen präsentiert sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem 690m² großen Grundstück. Die im Jahr 1956 in masssiver Bauweise errichtete Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 146m², ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Der gepflegte Garten, die große Terrasse sowie die flexibel nutzbare Raumaufteilung machen dieses Haus besonders interessant - ob für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 94 m² und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Der zentrale Eingangsbereich führt in den einladenden Flur, der den Wohn- und Schlaftrakt angenehm voneinander trennt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die Raumaufteilung genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen zusätzlichen Lese- oder Arbeitsbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch seine Größe hervorragend für gesellige Mahlzeiten im Familien- oder Freundeskreis geeignet ist. Die Küche ist funktional angelegt und bietet Raum für eine moderne Einbauküche. Durch einen nachträglichen Anbau entstand im Erdgeschoss ein separater Schlaftrakt, der den Komfort erheblich steigert. Hier befinden sich das ruhig gelegene Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer - beide mit Blick in den Garten und mit angenehmer Privatsphäre. Dieser Anbau verbindet moderne Raumaufteilung mit praktischer Funktionalität und schafft zusätzliche Großzügigkeit.

Das Obergeschoss bietet auf rund 51m² eine eigenständige Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die Etage überzeugt durch ihre klare Struktur, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder als separate Einheit innerhalb eines Mehrgenerationenhauses.

Über den zentralen Flur sind alle Räume gut erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt durch seine Helligkeit. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Größe. Das angrenzende Kinderzimmer kann alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist gepflegt und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohneinheit eigene Abstellräume sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Zusätzlich befindet sich hier der Heizungsraum und zwei großzügige Hobbyräume, die durch den späteren Anbau auf Gartenniveau erweitert wurde. Dieser Bereich verfügt über angenehme Tageslichtverhältnisse und einen direkten Zugang zum Garten, wodurch ein vielseitig nutzbarer Raum entstand - ideal als Partyraum, Fitnessbereich, Atelier oder Homeoffice. Damit bietet das Untergeschoss nicht nur praktische Abstellflächen, sondern auch einen hohen Mehrwert für Wohnen und Freizeit. Der Garten selbst präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte, Werkzeuge oder Gartenmöbel.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, die regelmäßig gewartet wurde. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und zukünftige Wohnkonzepte.