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Informationen
Ausstattung
Details
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 2016 in massiver Bauweise durch die Firma Werrehaus als KfW-70 Effizienzhaus auf einem 280 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Sie besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 117 m² Wohnfläche, zzgl. eines ausgebauten Spitzbodens mit ca. 30 m² Nutzfläche, bietet sie Singles, Paaren und vor allem Familien ein ideales und lichtdurchflutetes Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der offene und helle Wohn- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein modern verfliestes Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Tageslichtbad, welches 2022 umgestaltet wurden. Dieses ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer geräumigen, bodengleichen Dusche - perfekt für entspannte Momente.
Der ausgebaute Spitzboden ist ein wahres Raumwunder. Er bietet eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche von ca. 30 m², die nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde. Das großzügige Dreieckfenster sorgt hier für ein helles und offenes Raumgefühl, ideal für ein Büro, Hobbyraum o.ä.
Der pflegeleichte Garten mit seiner schön angelegten Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Eine stilvolle Terrassenglasüberdachung mit elektrischer Beschattung ermöglicht es Ihnen, sowohl bei Sonne als auch bei Regen geschützt im Freien zu verweilen.
Eine weitere Sitzgelegenheit unter einer Holzüberdachung befindet sich vor dem Haus. Ferner gehört zum Haus ein Holzhaus, das ideal als Stauraum für Fahrräder, Roller oder Gartengeräte dienen kann. Die großzügige Zufahrt bietet zudem idealen Platz für ein Carport.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen, energiesparenden Immobilie in einer netten Nachbarschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hervorragenden energetischen Eigenschaften, sondern auch durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, die einen hohen Wohnwert und absoluten Wohlfühlcharakter vermittelt:
oEnergieeffizienz/Heizung: KfW-70 Haus mit Luftwärmepumpe für Heizung und
Warmwasserbereitung.
Ein 2022 nachgerüstetes Photovoltaik-Anlage auf dem Dach trägt
zusätzlich zur Energieeffizienz bei.
oFußbodenheizung: Jeder Raum (außer Spitzboden) ist mit einer steuerbaren Fußbodenheizung
ausgestattet.
oBodenbeläge: Das Erdgeschoss begeistert mit 2022 neu verlegtem Eiche-Echtholz Parkett,
während das Obergeschoss mit einem trendigen und pflegeleichten Designboden (Vinyl)
überzeugt.
oFenster: Die Immobilie ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die
überwiegend über elektrische Rollläden verfügen - für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
oBäder: Die 2022 modernisierten Bäder umfassen ein großes Tageslichtbad mit
Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
oKüche: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.
oAußenbereich: Die überdachte Südterrasse mit elektrischem Sonnenschutz bietet eine
ganzjährig Nutzung. Eine weitere überdachte Sitzgelegenheit befindet sich
vor dem Haus inkl. geräumigen Holzhaus.
oTreppe: Eine geschmackvolle Holztreppe im Haus verbindet alle Etagen harmonisch.
Bielefeld-Quelle, einer der begehrtesten Ortsteile Bielefelds, besticht durch seine grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald. Hier verschmelzen idyllische Naturerlebnisse mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Ortskern deckt den täglichen Bedarf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke hervorragend ab. Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Gesamtschule sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Bielefelder Innenstadt über den Ostwestfalendamm optimal angebunden. Auch die Autobahnanschlüsse der A33 und A2 sind schnell erreichbar, wodurch die Nachbarorte Gütersloh, Halle, Paderborn und Osnabrück bequem anzufahren sind.
Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.
Ansprechpartner
Telefax: 00495219665858
m.zuber@heise-immobilien.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
18,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 18,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Wärmelieferung |
| Energieausweis gültig bis | 2025-07-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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