Familien(t)raum in Oerlinghausen Altstadt - großzügiges Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Generationenhaus aus dem Jahr 1921 bietet mit rund 179 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnideen - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für zwei Generationen. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern mit Rathaus und allen wichtigen Einrichtungen.
Durch Umbauten in den Jahren 1959 - aus einem Strohboden wurde ein Badezimmer und ein Ankleideraum - und 1974 entstand ein besonders großzügiges Raumgefühl. Zwei helle Wohnzimmer, eines im Erdgeschoss mit moderner Fensterfront, eines im Obergeschoss mit Balkon, Glasschiebetür und großem Giebelfenster - laden zum Wohlfühlen ein.
Die Raumaufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung von 2005. Eine halbe Etage höher liegen die Wohnküche, ein Büro und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Ankleide sowie zusätzliche Schlaf- und Kinderzimmer. Alle Bäder sind hell gefliest, die Elektrik wurde in den 1990er Jahren erneuert. Das Gebäude ist im Altbaubereich teilunterkellert.
Das Grundstück begeistert mit einem schönen Garten, einer Vorder- und einer rückwärtigen Terrasse - perfekt für gesellige Runden oder Rückzug im Grünen. Eine Garage sowie ein bis zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Stadtnahe Wohnlage mit fußläufigen Erledigungsmöglichkeiten
* ca. 179 m² Wohnfläche
* vier bis fünf Schlafzimmer
* flexible Nutzung für Familien oder mehrere Generationen
* zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer
* zwei Terrassen und ein Balkon
* zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste WC
* teilunterkellert (Altbaubereich)
* Garage und Stellplätze
Ein Haus mit Charme, Charakter und Potenzial - nach überschaubaren Renovierungen schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause.
Bei einer Besichtigung bringen wir ihnen gerne Ihren Wohn(t)raum näher!
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oerlinghausen. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen - alles bequem ohne Auto. Eine Kita sowie das Gymnasium liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Die Autobahn A2 in Richtung Hannover, Dortmund und Bielefeld ist schnell erreichbar. Oerlinghausen liegt am Teutoburger Waldes und bietet damit zugleich beste Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen in der Natur.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Dieses Exposé dient lediglich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot im juristischen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
266,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
266,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 266,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1921 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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