Super Gelegenheit Nähe Lenkwerk! 3 Zimmerwohnung, Bielefeld Mitte-Ost

Über die gepflegten Gemeinschaftsflächen erreichen Sie die sicher vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss des massiv erbauten 5 Parteienhauses.

Insgesamt ist die Wohnung rund 60 m² groß. Über den Flur gelangen Sie in das, mit Badewanne ausgestattete Tageslichtbad, die Küche, sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über den aktuell als Schlafzimmer genutzten Raum, gelangen Sie in ein weiteres Zimmer welches sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch den nach Westen ausgerichteten Balkon, können Sie hierüber betreten.

Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen 4.752 EUR jährlich mit Erhöhungspotenzial. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet.
Bei einer Neuvermietung können Quadratmetermieten i.H.v. ca. 8-10 EUR vereinbart werden.

Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftswaschkeller.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das 1957 erbaute Haus ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Der Wärmeaustauscher für die Wohnung stammt aus 2013 und befindet sich in einem mangelfreien Zustand.
Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

- 3 Zimmer Küche, Bad, Balkon
- Westbalkon
- Etagenheizung
- Kunststofffenster Isolierverglasung
- Gemeinschaftswaschkeller
- Separater Kellerraum

Positiv an dieser Wohnung ist nicht nur ihre Größe und Beschaffenheit, sondern auch ihr Standort.

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Bleichstr. befindet sich die Wohnung im stadtbekannten Lenkwerk-Quartier. Mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl die Bielefelder Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie ganz Bielefeld bequem und mit wenig Aufwand. Durch ihre ausgezeichnete Lage gelangen Sie auch innerhalb weniger Fahrminuten zur nächsten Autobahnauffahrt.

Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.