2 Zimmerwohnung in 1 A Lage in Bielefeld Mitte-Ost

Über die gepflegten Gemeinschaftsflächen erreichen Sie die sicher vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss des massiv erbauten 5 Parteienhauses.

Insgesamt ist die Wohnung rund 48 m² groß. Über den Flur gelangen Sie in das, mit Badewanne ausgestattete Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein, nach Westen ausgerichteter Balkon zur Verfügung.

Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen 4.320 EUR jährlich mit Erhöhungspotenzial.
Bei einer Neuvermietung können Quadratmetermieten i.H.v. ca. 8-10 EUR vereinbart werden.

Auf der gleichen Etage steht ebenfalls eine ca. 60 m² 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 128.500 EUR. Sehr Interessant für Eigennutzer, da die beiden Wohnung zusammengelegt werden könnten. Weitere Informationen zu der Wohnung finden Sie unter der Objektnummer JK1179.

Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftswaschkeller.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das 1957 erbaute Haus ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Der Wärmeaustauscher für die Wohnung stammt aus 2021 und befindet sich in einem mangelfreien Zustand.
Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

- 2 Zimmer Küche, Bad, Balkon
- Westbalkon
- Etagenheizung
- Kunststofffenster Isolierverglasung
- Gemeinschaftswaschkeller
- Separater Kellerraum

Positiv an dieser Wohnung ist nicht nur ihre Größe und Beschaffenheit, sondern auch ihr Standort.

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Bleichstr. befindet sich die Wohnung im stadtbekannten Lenkwerk-Quartier. Mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl die Bielefelder Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie ganz Bielefeld bequem und mit wenig Aufwand. Durch ihre ausgezeichnete Lage gelangen Sie auch innerhalb weniger Fahrminuten zur nächsten Autobahnauffahrt.

Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.