6-Familienhaus als ideale Kapitalanlage im Herzen von Bielefeld-Schildesche nahe Obersee

Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Kapitalanlage, in top Lage und mit sicheren Mieteinnahmen.

Der äußerliche Schein trugt nicht! Die schönen Grünwiesen vor und hinter dem Haus, sowie einer pflegeleichten Bepflanzung verleiht der Immobilie seinen äußerlichen Charme.

Innen zeigen sich 6 perfekt geschnittene 1-2 Zimmerwohnungen, teilweise mit, nach Westen ausgerichteten Balkonen mit Blick in den Garten, Küche und Badezimmer. Diese verteilen sich auf insgesamt 294 m².

Durch die Vollunterkellerung stehen jeder Wohnung ein separater Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller sowie ein Geräteraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde auf einem 1.530 m² großen Grundstück, im Jahr 1966 errichtet. Ein klasse Extra bilden die 5 Garagen, welche zusätzlich für á 8.000 EUR erworben werden können.

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Der Gas-Brennwertkessel wurde 2021 erneuert. Dies wurde in dem Energieausweis aus 2020 noch nicht berücksichtigt werden. Die Anlage versorgt den gesamten Gebäudekomplex. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung halten das Haus im Sommer wie Winter angenehm.

Erzielen kann dieses Objekt monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 2.163 EUR. Jährlich bedeutet das ca. 25.955 EUR. Hier wurde eine derzeit, beabsichtigt leerstehende Wohnung mit einberechnet.
Sollten Sie sich für den Kauf einer Garage entscheiden können hier pro Garage noch 60 EUR brutto erwirtschaftet werden.
Ein langfristiges Mieterhöhungspotenzial rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage !

- Baujahr 1966
- 1.530 m² Grundstücksgröße
- 294 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen á 35 m²
- 4 Wohnungen á 56 m²
- Vollunterkellert
- Gemeinschaftswasch-/ Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Garten
- 5 Garagen/Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster Isolierverglasung
- Optimale Anbindungen zum ÖPNV

Der Bielefelder Stadtbezirk Schildesche gilt als einer der bevorzugtesten Ortsteile mit einen der schönsten historischen Ortskerne Bielefelds. Daneben gilt der Obersee, welcher nur wenige Minuten entfernt ist, als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der ganzen Stadt.
Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV lassen sich auch ohne einen PKW alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend erreichen. So liegt die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 1 nur 5 Gehminuten entfernt.
Bäckerei, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und mehr, befinden sich im nahen Umkreis des Objektes.