Sanierungsobjekt! 1-2 Familienhaus in Bielefeld Ummeln

Das 1-2 Familienhaus wurde 1935/36 im damals beliebten Kaffemühlenstil in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert. Über die Jahre wurden mehrere Umbauten vorgenommen. So wurde ein Anbau, der ehemals als Stall diente komplett zu Wohnzwecken umgestaltet und eine großzügige Garage für 2-3 PKW auf dem Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoß bietet neben einem großen Wohnbereich eine Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie 2 Bäder. Durch die Küche gelangt man auf eine Terrasse. Im Obergeschoss finden sich 3 Zimmer und ein kleiner Abstellraum. Weitere Räumlichkeiten und auch 1 WC befinden sich im Obergeschoss des Anbaus.
Die aktuelle Raumaufteilung des Hauses ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Neben der Wohnfläche von ca. 185 m² bietet das ausgebaute Dachgeschoß weitere Nutzfläche zum individuellen Gebrauch.
Die Beheizung des Objekts erfolgte in der Vergangenheit mit Nachspeicheröfen und Radiatoren. Der Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage ist notwendig.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen und nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance durch die vorzunehmenden Sanierungsarbeiten und Umbauten Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ihre ganz individuellen Wohnwünsche zu erfüllen. Nutzen Sie das ganze Potential dieses Hauses aus um modernen Wohnraum zu erschaffen.
Auch der Garten gibt Ihnen noch viele Raum für die individuelle Gestaltung und die Möglichkeit sich so eine kleine Wohlfühloase anzulegen.

- Hausbrunnenanschluß
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Terrasse
- Balkon
- Weitere Nutzfläche im Dachgeschoß

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bielefeld Ummeln. Das Umfeld ist von 1-2 Familienhäusern mit gepflegten Gärten geprägt. Mit dem PKW erreichen Sie in gut 20 Minuten die Bielefelder, wie auch die Gütersloher Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar und die Nutzung des ÖPNV nach nur wenigen Metern Fußstrecke gewährleistet.

Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.