Gewerbeimmobilie mit 4 Sektionaltoren, Dach ist erneuert! In Autobahnnähe am Ostring - Bielefeld

In einem Gewerbegebiet am Bielefelder Ostring bieten wir Ihnen die Gelegenheit zum Kauf einer Gewerbehalle aus dem Baujahr 1999. Eine Gebäudeerweiterung durch eine 2 geschossige Bebauung wurde in der Vergangenheit bereits positiv beschieden. Eine Baugenehmigung ist hierfür erforderlich.

Die Gewerbeimmobilie ist bis 2026 vermietet.
Mieteinnahmen: 61.920,-EUR p.a.

Es handelt sich bei dem Kaufobjekt um eine gepflegte und beheizbare Gewerbehalle auf einem 2.900 m² (nach noch zu erfolgender Grundstücksvermessung) zum größten Teil gepflasterten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.317 m² Nutzfl. mit 6,25m lichter Höhe inkl. ca. 127,65 m² Büro und Nebenräume. Der Flachdachbelag wurde bereits in 2022 erneuert. Der Austausch der Gas-Zentralheizung ist in 2015 erfolgt.

Die 4 Sektionaltore bemessen je 4,50 m (H) x 4 m (B)(LKW Durchfahrtshöhe).

Hallengröße: 25 m x 45m

Ein Büroraum mit Sichtfenster in den Hallenbereich, WC, Heizungsraum sowie 2 Archivräume von 45,60 m² und 18,80 m² befinden sich im EG. Aus der Halle über eine innenliegende Treppe erreichbar befinden sich im Obergeschoss ein großer Büroraum (39 qm), ein Besprechungsraum und einen Sozialraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Deckengebläsen in der Halle. Die Nebenräume sind über Flachheizkörper beheizbar.

Nähere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.

Besichtigungstermine sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.

Zentral zur BAB 2 im Bielefelder Osten in einem Gewerbegebiet, nahe des Stadtteils Heepen gelegen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.