Beheizbare Lagerfläche mit Laderampe in TOP Pflegezustand im Bielefelder Osten

360 m² großes Lager mit 4,20m lichter Höhe aufgeteilt in 2 miteinander verbundene Bereiche. Fläche A: 250 m² (25m x 10m)
inkl. eines 20 m² innenliegenden Büroraumes mit Sichtscheiben.

Fläche B: 110 m² (22m x 5m)

Außenfassade: Trapezblech ca. 2002
Elektrik: aus ca. 2002, LED Beleuchtung aus 2024

Die Andienung erfolgt über eine Laderampe mit einem neuwertigen Rolltor.
Hinweis: Es ist aufgrund der Bodenbeschaffenheit des Hofes lediglich eine Anlieferung mit LKW´s von vorzugsweise 7,5T zul. Gesamtgewicht möglich.

Eine separat für die Einheit vorhandene, neuwertige WC Anlage (m/w getrennt) befindet sich in dem Nebengebäude.

Die vorhandenen Schwerlastregale (Siehe Fotos) Größtenteils Regale der Marke - Jungheinrich - gehören zur Ausstattung dieser Lagerimmobilie.

Der Bodenbelag besteht insgesamt aus einem Estrichbelag mit einer flüssigkeitsabweisenden Beschichtung.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung mit Gasgebläse sowie einem Flachheizkörper in dem Büroraum. Die Nebenkostenvorauszahlung von 1,70,-EUR pro m²/mtl. beinhaltet bereits die verbrauchsabhängigen Heiz- und Wasserkosten.

Im Bielefelder Osten mit guter Erreichbarkeit der Bundesautobahn A2 und der Bielefelder Innenstadt in einem Gewerbe-Mischgebiet gelegen. In nur 10 Fahrminuten (7km) ist die BAB 2 von diesem Standort erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. In nur 15 Fahrminuten mit dem Bus erreichen Sie oder Ihre Mitarbeiter den Jahnplatz/Stadtmitte.

Hinweis: Der angegebene Mietpreis und die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich als netto Angabe zzgl. ges. MwSt..

Energieausweis: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Besichtigungstermine sind ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.