Stilvolles Einfamilienhaus mit 2 Garagen, neuer Gasheizung und TOP Einbauküche in BI-Brackwede

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1935, wurde 1970 durch einen Anbau erweitert und 2022 aufwändig und liebevoll mit vielen Details modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurde die Elektroinstallation im gesamten Haus erneuert sowie die Wasser- und Entsorgungssysteme komplett ausgetauscht, was für einen technisch einwandfreien Zustand sorgt.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² zzgl.. ausgebautem Spitzboden auf einem großzügigen Grundstück von 740 m². Mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem liebevoll angelegten Garten ist dieses Haus ideal für Mieter, die eine gepflegte Wohnumgebung schätzen.

Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen ausgebauten Spitzboden, dessen Fläche nicht zur Wohnfläche zählt. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit edlem Vinylfußboden in Eichenholzoptik ausgestattet, was dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Erdgeschoss:

*Zentrales Treppenhaus: Das Herzstück des Hauses, welches alle Ebenen miteinander verbindet.
*Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich: Ein großzügiger, offener Raum mit einem gemütlichen Kamin, ideal für entspannte Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.
*Moderne Einbauküche mit einer Kochinsel (2022 neu): Hochwertige Ausstattung mit Elektrogeräten von Bosch sowie einem Side-by-Side-Kühlschranks mit Eiswürfelfunktion. Die Miete der Küche ist bereits im Mietpreis enthalten.
*Esszimmer: Direkt an die Küche angeschlossen, führt es Sie auf die schöne Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien.
*Badezimmer: Modernes Badezimmer in Natursteinoptik mit LED-Highlights, Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken, modern gestaltete Armaturen in edlem schwarz und einem Handtuchheizkörper.

Obergeschoss:

*Kinderzimmer: Ein heller Raum, perfekt für ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
*Großes Schlafzimmer: Ein Traum mit begehbarem Kleiderschrank (Einbauschränke gehören nicht zur Ausstattung). Ein separates WC mit Waschbecken ist vorhanden.
*Dachterrasse: Vom Schlafzimmer aus zugänglich, bietet diese großzügige Terrasse (ca. 26 m²) einen herrlichen Rückzugsort im Freien.

Spitzboden:
*Ausgebauter Raum: Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Keller:

*Nutzfläche: Der Keller bietet drei großzügige Kellerräume sowie einen Heizungsraum, in dem derzeit eine moderne Gasbrennwerttherme installiert wird, welche die alte Ölheizung ersetzt. Dies wird den energetischen Wert des Hauses deutlich verbessern.
*Zusätzliches WC: Im Keller befindet sich zudem ein separates WC.
*Außenzugang: Der Keller ist bequem von außen zugänglich.

Der Außenbereich des Hauses ist ein weiteres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Ein Swimmingpool der Ihnen Abkühlung an heißen Sommertagen gibt wie Ihnen zum Gebrauch überlassen. Zusätzlich zur Terrasse beim Esszimmer gibt es eine weitere großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Auf dem Grundstück finden Sie außerdem zwei Garagen sowie reichlich Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und mit einer dichten Lorbeerhecke sowie einem elektrisch betriebenen Zufahrtsschiebetor versehen.

Ein Haus zum Verlieben.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend, die sich durch eine freundliche und gut etablierte Nachbarschaft auszeichnet. Familien werden besonders die Nähe zu einem Spielplatz schätzen, der nur wenige Schritte entfernt liegt.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Lebensmittelmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass kleinere Einkäufe unkompliziert erledigt werden können. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was das Haus besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sie erreichen sowohl das Zentrum von Brackwede als auch die Städte Gütersloh und Bielefeld in kurzer Zeit. Damit bietet die Lage sowohl die Ruhe einer Wohnsiedlung als auch die Nähe zu den städtischen Einrichtungen und Angeboten.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dies rundet das Angebot einer idealen Wohnlage ab, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

Der angegebene Energiewert des Hauses in dem Energieausweis beruht noch auf die vorherige Heizung.

Besichtigungen sind ausschließlich und gern mit unserem Büro zu vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.