Äußerst gepflegtes Fünffamilienhaus - vom Eigentümer selbst betreut in Lage

Dieses vom Eigentümer liebevoll behandelte und gepflegte Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich 1931 erbaut worden ist, befindet sich im Westen von Lage, nur 10 Minuten von der City entfernt. Es überzeugt mit ca. 247 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohnungen in den Größen zwischen 40,2 m² und 57 m² und auch durch den toll angelegten und großen Garten mit Terrasse.
Ein Fahrradschuppen sowie eine weitere Terrasse im Innenhof runden das Angebot ab.
Jede Wohnung wird derzeit von nur einer Person bewohnt.

Erwähnenswert sind außerdem die Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren stattgefunden haben:

Heizung: Brennwertheizung Gas-Zentral inkl. Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung; in 2012 installiert
Fenster: Kunststoff in den Wohnungen in 1999, Treppenhaus 1999 und Kellerfenster (Dreh-/Kippfenster) in 2018 neu
Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung: 1992
Elektroinstallationen: 1986
Malerarbeiten an der gesamten Hausfassade: 2022
Im Treppenhaus Malerarbeiten und Treppenbelag erneuert: 2018
Fußbodenbeläge: Laminat bzw. Fliesen in Küchen und Badezimmern
Badezimmer: überwiegend bereits modernisiert, EG Wohnung im Anbau in 2004 komplett modernisiert inkl. dem Einbau einer bodengleichen Dusche

Hinweis: Für die EG Wohnung im Anbau sowie die Dachgeschosswohnung im Haupthaus wird ein lebenslanges jedoch entgeltliches Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Bewohner eingetragen.
Die Bewohner zahlen eine Miete zzgl. der Nebenkosten. Sämtliche Mieter werden übernommen.

Die Höhe der aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Alles in allem erwartet Sie hier ein hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches sich in vermietungssicherer Lage befindet und dessen zukünftiges Nutzungspotential variantenreicher nicht sein könnte.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Teil der Stadt Lage, einer Gegend, die durch ihre zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage überzeugt. Nur 15 Gehminuten trennen das Haus vom lebendigen Stadtzentrum, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält.

Der Bahnhof ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in etwa zehn Gehminuten zu erreichen, sodass alle wichtigen Besorgungen bequem erledigt werden können.

Die nächste Bushaltestelle liegt sprichwörtlich einen Steinwurf entfernt und bietet eine regelmäßige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile, was besonders für Pendler und Bewohner ohne eigenes Auto von Vorteil ist.

Das Wohnhaus liegt inmitten einer idyllischen Umgebung, umgeben von Feldern und Wiesen, die zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Diese Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen bietet eine hohe Lebensqualität.

Für zukünftige Vermietungen finden Mieter hier einen Wohnort, an dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können.

Die Hausakte der Immobilie ist bei der Stadt Lage nicht mehr vorhanden. Daher erfolgt zur Zeit seitens des Verkäufers eine nachträgliche Genehmigung. Sämtliche evtl. hierfür noch erforderlichen Maßnahmen übernimmt der Verkäufer.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses Mehrfamilienhauses, welches eine ideale Kapitalanlage darstellt.