Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Garage und Carport in GT-Blankenhagen

In einer von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung in Gütersloh-Blankenhagen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 639 m² - ein ideales Zuhause für Familien mit Wunsch nach Raum, Komfort und Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1954 als Zweifamilienhaus erbaut, seit 2009 als Einfamilienhaus genutzt und fortlaufend modernisiert. So wurden unter anderem 2009 die Elektroleitungen und Heizungsleitungen erneuert und eine effiziente Gaszentralheizung der Firma Wolf mit 20 kW Nennleistung installiert. Eine Entkalkungsanlage wurde 2024 ergänzt und sorgt für dauerhaft sauberes Wasser im gesamten Haus.

Das Haus im Überblick:

Erdgeschoss:
Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und offenem Übergang zum Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche, ein Gäste-WC sowie ein Büro runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Drei gut aufgeteilte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad wurde 2009 modernisiert und verfügt über eine große Dusche sowie eine komfortable Eckbadewanne. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2019 erneuert.

Spitzboden & Keller:
Der Spitzboden bietet Ausbaupotenzial - ideal für ein zusätzliches Zimmer oder Stauraum. Der Vollkeller bietet praktische Nutzflächen, sei es für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.

Außenbereich:
Neben der originalen Garage steht ein nachträglich errichtetes Carport mit Platz für ein bis zwei PKW zur Verfügung. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Er bietet nicht nur viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern, sondern ist auch mit einer Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung sowie einer automatisierten Gartenbewässerungsanlage ausgestattet - ideal für alle, die Komfort und Umweltbewusstsein verbinden möchten.

Fazit:
Dieses gepflegte Zuhause überzeugt durch seine solide Substanz, die zahlreichen Modernisierungen und die durchdachte Ausstattung - perfekt für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Wohnkomfort suchen.

- Vollkeller
- 2009 erneuerte Gas-Zentralheizung der Fa. Wolff mit 20 KW Nennleistung inkl. Austausch der Heizungsleitungen
- 2009 Frischwasser und Abwasserleitungen im Haus erneuert
- 2009 erneuerte Elektroinstallation
- 2019 erneuerte Kunststofffenster im Obergeschoss
- 2009 erneuertes Badezimmer im OG und Gäste-WC im EG
- Kaminofen 7 KW aus 2002 der lt. Schornsteinfeger betrieben werden darf
- Laminatboden in Wohn-/Schlafräumen sowie in der Küche. Das Bad und Gäste-WC sind gefliest
- 2024 installierte Entkalkungsanlage
- Haussprechanlage mit Videokamera
- Garage 6,5 m x 3,5 m
- Carport
- Swimmingpool mit 4 m Durchmesser

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Gütersloher Stadtteil Blankenhagen, der nördlich vom Stadtzentrum liegt. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege für den Alltag.

Ein Lebensmittelmarkt ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar - ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. Auch die örtliche Grundschule ist fußläufig bequem erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Innenstadt von Gütersloh mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur ca. 4 km entfernt und schnell mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Blankenhagen erfreut sich aufgrund seiner naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur großer Beliebtheit - insbesondere bei Familien, die stadtnah und zugleich im Grünen leben möchten.

Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.

Besichtigungstermine sind jederzeit gern und ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.