Seltene Chance an der A2: 8.517 m² Gewerbegrundstück in Bestlage von Bielefeld - Sennestadt

Ein Standort, der Möglichkeiten schafft. Ein Grundstück, das Perspektiven eröffnet!

In absolut gefragter Lage von Bielefeld, im etablierten Gewerbegebiet des südlichen Stadtteils Sennestadt, nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Investitionschance mit echtem Seltenheitswert.

Das großzügige Gewerbegrundstück umfasst ca. 8.517 m² und befindet sich im B-Plan ausgewiesenen GE-Gebiet, Mit einer GRZ von 0,8, einer GFZ von 2,0 sowie der Möglichkeit zur 3-Geschossigen Bebauung eines Verwaltungsgebäudes, eröffnet sich hier ein enormes Entwicklungspotenzial.
Ob Unternehmenszentrale, moderner Gewerbepark oder Dienstleistungsimmobilie - hier realisieren Sie Ihren neuen Standort exakt nach Ihren Vorstellungen.

Derzeit ist das Grundstück mit einem ca. 720 m² großen Gewerbeobjekt bebaut, welches als Abrissobjekt zu bewerten ist. Damit erhalten Sie die ideale Grundlage für eine zukunftsorientierte, moderne Neubebauung ohne Kompromisse.

Die Umgebung spricht für sich: Eingebettet in ein stark frequentiertes Gewerbeumfeld mit Autohäusern, Lebensmittelmärkten sowie weiteren Industrie- und Handelsunternehmen profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur, hoher Frequenz und hervorragender Erreichbarkeit.

Grundstücke dieser Größenordnung und Lage sind in Bielefeld selten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen strategisch neu auszurichten oder sich eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial zu sichern.

Bauen Sie hier Ihren neuen Standort - und investieren Sie in Zukunft.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Liegenschaft befindet sich in Bielefeld-Sennestadt, in einem Gewerbegebiet nahe der Autobahnanschlüsse A2 und A33, Abfahrt Bielefeld-Süd. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber der Liegenschaft und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energieausweis:
Ein Energieausweis für das Bestandsgebäude ist nicht vorhanden.