Sichtbarer Standort in Bielefeld - Perfekt für Handwerk, Produktion und Fahrzeughandel

In einer der stärkst frequentierten Lagen Bielefelds steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Der Standort wird täglich von rund 30.000 Fahrzeugbewegungen passiert und bietet somit eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Zusätzlich besteht eine direkte Straßenbahnanbindung - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 897 Quadratmeter Grundstücksfläche und besteht aus zwei Gebäuden, die über dieselbe Zufahrt erreichbar sind.

Im vorderen Bereich befindet sich ein Gebäude mit etwa 75 Quadratmetern Gesamtnutzfläche. Es verfügt über eine Präsentationshalle, die sich hervorragend zum geschützten Abstellen oder zur Übergabe eines Fahrzeugs eignet, alternativ aber auch für andere Gewerbezwecke genutzt werden kann. Zudem beinhaltet das Gebäude zwei Büroräume, eine Küche sowie ein WC mit Dusche. Große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Gewerbehalle mit rund 145 Quadratmetern Nutzfläche. Diese Lager- bzw. Produktionshalle ist mit einem Sektionaltor ausgestattet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben der großzügigen Hallenfläche verfügt das Gebäude über einen eigenen Büroraum, ein WC sowie eine kleine Lagerfläche im Erdgeschoss. Über eine Treppe ist zudem eine zusätzliche Fläche im Obergeschoss erreichbar - ideal als Lager, Technik- oder Arbeitsbereich.

Durch die Kombination aus Präsentations-, Büro- und Produktionsflächen eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Autohandel oder Kfz-nahe Betriebe, sondern ebenso für Handwerksunternehmen, Elektrobetriebe, Dienstleistungsfirmen, kleine Produktionsbetriebe oder Gewerbetreibende, die eine sichtbare und gut angebundene Adresse suchen.

Ein Standort, der durch Frequenz, Erreichbarkeit und flexible Flächen überzeugt und vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude befindet sich an einer der bedeutendsten Hauptstraßen Bielefelds und profitiert von einer außergewöhnlich hohen Sichtbarkeit. Laut aktueller Statistik passieren täglich rund 30.000 Fahrzeuge diesen Abschnitt - eine Frequenz, die für Autohandel und Kfz-bezogene Dienstleistungen ideale Voraussetzungen bietet.

Das Bielefelder Zentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet ist. Die Lage kombiniert Präsenz, Erreichbarkeit und Verkehrsstärke auf besonders vorteilhafte Weise.

Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Die Lage in Bielefeld-Brackwede überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Busanbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt und Gütersloh ist optimal. Auch mit dem Auto ist durch den schnellen Anschluss an die A33 eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.