Attraktive Einzelhandelsfläche in frequentierter Altstadtlage von Bielefeld

In zentraler Lage der Bielefelder Altstadt steht eine vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche mit ca. 256,51 m² zur Neuvermietung. Die Fläche befindet sich in attraktiver Arkadenlage und überzeugt durch ihre ca. 10 Meter breite Schaufensterfront mit idealen Präsentationsmöglichkeiten und hoher Sichtbarkeit.

Die zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzte Fläche ist offen und modern gestaltet und verfügt über einen charmanten Grundriss in L-Form. Ein besonderer Blickfang ist der atmosphärische Bereich mit sichtbarer Spitzdach-Optik, der dem Ladenlokal eine besondere Raumwirkung verleiht.

Zur Fläche gehört ein separater Nebenraum, der flexibel als Lager, Büro oder Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Dort befinden sich ebenfalls eine kleine Küche sowie das zur Fläche gehörende WC. Zusätzlich steht ein weiteres separates WC im Treppenhaus zur Verfügung.

Die vorhandene Innenausstattung kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Gesucht werden Einzelhändler verschiedenster Branchen. Eine gastronomische Nutzung ist seitens des Vermieters ausgeschlossen.

Besonders attraktiv: Die Fläche ist teilbar in ca. 65 m² sowie ca. 186,51 m² und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte.

Optional können zudem zwei Kellerräume mit insgesamt 27,40 m² Nutzfläche zusätzlich angemietet werden. Diese bieten weitere Lager- oder Abstellflächen und ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts ideal.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 80,00 EUR monatlich angemietet werden.

Wir bitten darum, von eigenmächtigen Besichtigungen Abstand zu nehmen und Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Fläche gerne persönlich vor.

Die angebotene Fläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Bielefelder Altstadt und profitiert von einer stark frequentierten Geschäftsumgebung mit hoher Sichtbarkeit. Die attraktive 1B-Lage zeichnet sich durch eine lebendige Einzelhandelsstruktur sowie eine sehr gute Erreichbarkeit aus und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Einzelhandelskonzepte.

Die Stadt Bielefeld zählt mit ihrem Einzugsgebiet rund 340.000 Einwohner und gilt als bedeutender Wirtschafts- und Handelsstandort in Ostwestfalen-Lippe.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen überwiegend auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Eine Gewährleistung oder Garantie für Flächenangaben, Beschaffenheit, Nutzungsmöglichkeiten oder sonstige Eigenschaften der Immobilie wird nicht übernommen.