Einzigartige Gelegenheit! Schöne 3- Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten Nähe Nordpark

**Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang verfügbar ab 01.07.2026**

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 70 m².

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Blick in den Garten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.

Die Wohnräume sind überwiegend mit hellem Parkettboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind praktisch verfliest.

Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können bei Interesse gegen eine Abstandszahlung von den Vormietern übernommen werden.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.


Kaltmiete: 780,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 EUR
Warmmiete: 910,00 EUR

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

* Ca. 70 m² Wohnfläche
* Mietbeginn 01.07.2026
* 3 Zimmer
* Erdgeschosswohnung
* Gepflegtes 6-Parteienhaus
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse
* Terrasse mit Blick in den Garten
* Schlafzimmer
* Arbeits- oder Kinderzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Flur
* Heller Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesenboden in Küche und Badezimmer
* Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden
* Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
* Kaltmiete: 780,00 EUR
* Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 EUR
* Warmmiete: 910,00 EUR

Eine Parkanlage am Rande der Stadt - das war sie einmal. Schon lange liegt der Nordpark mittendrin, eine Ruhe- und Frischluftoase. Drum herum dichte Bebauung. Das macht den Park so beliebt bei den Anwohnerinnen und Anwohnern - nur ein paar Schritte und schon stehen sie inmitten von üppigen Rasenflächen, zahlreichen Rundwegen und farbenfrohen Beeten.

Der Nordpark ist ein Treffpunkt für Familien, Sportler*innen, Entspannungssuchende oder Kleingruppen.

Außerdem gibt es einen Minigolfplatz, Spiel- und Liegewiesen, einen Teich mit Wasserfontäne und einen Spielplatz.

In der nahen Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum Nordpark Center sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Den öffentlichen Naheverkehr können Sie ebenfalls bequem in wenigen Minuten erreichen.