Gepflegtes 3-Familienhaus in Stedefreund (HF) angrenzend an Bielefeld Brake

3-Familienhaus, welches in massiverer Bauweise 1961/62 mit Vollunterkellerung auf einem 623 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² errichtet wurde.

Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: großzügiger offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Anbau, über den die schön angelegte
Terrasse und der Garten zu erreichen sind. Ein Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Flur - verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 97 m².

Obergeschoss: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum schönen großen Sonnenbalkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Flur - verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 82 m².

Dachgeschoss: Einraumapartment mit Kochbereich, Bad mit Dusche - verteilt auf ca. 41 m².

Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet, das Dachgeschoss ist bezugsfrei.

Das Objekt verfügt über eine Garage mit Geräteschuppen sowie Außenstellplätze im Hof.

Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren am Objekt durchgeführt:

o Modernisierung der Bäder vor ca. 10 Jahren
o Austausch der Fenster 2018/2019
o Modernisierung der Elektroleitungen vor ca. 10 Jahren
o Innendämmung der Räume mit Klimaplatten vor ca. 10 Jahren
o Dämmung der Dachschrägen
o schön angelegte Tonklinker Terrasse im Erdgeschoss
o Modernisierung des Balkons im 1.Obergeschoss u.v.m.

o Garten und Tonklinker Terrasse im EG
o Großer Balkon im 1.OG
o Garage mit Geräteschuppen
o PKW-Stellplätze im Hof
o Öl-Zentralheizung
o 3 Bäder
o 2 Gäste-WC
o Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
o Dämmung der Dachschrägen ca. 22 cm
o Kellerdeckendämmung
o Innendämmung mit Klimaplatten
o Vollkeller, der Anbau ist ebenfalls unterkellert
o Eigener Hausbrunnen für die Gartenbewässerung

Ruhige und beliebte Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Herford-Stedefreund, angrenzend an den Ortteil Bielefeld Brake.
Die Bielefelder sowie die Herforder Innenstadt sind in nur 15 bis 20 Fahrminuten gut erreichbar. Der Bielefelder Ortsteil Brake mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof etc. ist lediglich ca. 2 km von der Immobilie entfernt.

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