Traumhafte Doppelhaushälfte im malerischen Ortsteil Kirchdornberg von Bielefeld

Absolutes Wohlfühlambiente vermittelt diese besondere Immobilie auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Ebenen.
Das ehemalige Mühlenhaus wurde ca. 1932 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich aus- und umgebaut. Der Erhalt der besonderen Details stand dabei im Vordergrund. Das Objekt ist sehr gepflegt und bietet absoluten Wohnkomfort für Groß und Klein in idyllischer Umgebung.

Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 55 m² auf, die sich wie folgt aufteilt:
Eingangsbereich, Flur, kleines Duschbad, Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie das Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichem Kaminofen, der vor allem in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt. Über eine massive, gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen, die sogar noch über die schönen Holzböden verfügen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein kleines Bad mit Wanne sowie der Flur mit Zugang zum Balkon, verteilt auf ca. 50 m² Wohnfläche.
Über eine Treppe ist der darüberliegende, ausgebaute Spitzbogen erreichbar, der über zwei weitere Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 15 m² verfügt.
Der Kellerbereich verfügt über eine Außentreppe zum Garten sowie eine Waschküche, zwei Abstellräume und den Heizungsraum.
Die Fenster wurden überwiegend 2007/2008 modernisiert und sind aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung, welche 2016 neu eingebaut wurde.

Der schön angelegte Garten mit netter Sitzmöglichkeit lädt besonders für gemütliche und entspannte Stunden ein. Die Bewässerung des Gartens ist durch den eigenen Hausbrunnen sichergestellt.

Ein absolutes Schmuckstück ist diese schöne Doppelhaushälfte mit absolutem Wohlfühlcharakter im verträumten Kirchdornberg.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns über Ihre Nachricht!

o5 Zimmer
oTageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss ca. 2005 neu
oTageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss ca. 2005 neu
oHolzdielen im Obergeschoss
oSchöne Echt-Holztreppe zwischen den Etagen
oKaminofen
oKunststofffenster 2007/2008 neu
oGaszentralheizung (Baujahr 2015)
oAusgebauter Spitzboden
oUnterkellert
o PKW-Stellplatz vor dem Haus
oTerrasse und Balkon

Mitten im beliebten, idyllischen Ortskern von Bielefeld-Kirchdornberg, Nähe des wunderschönen Kirchplatzes, ist das ehemalige Mühlenhaus gelegen.
Naturnahes, ländlich geprägtes Leben in wunderschöner Umgebung zeichnet die Lage der Immobilie besonders aus.
Bester Ausgangspunkt für naturverbundene Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Wandern, Joggen, Mountainbiken u.v.m.
Ein Kindergarten ist ca. 300 m, die nächste Grundschule ca. 1,5 km entfernt.
Auch weiterführende Schulen sind nur ca. 6 km (Werther Gymnasium) bzw. 8 km (Max-Planck-Gymnasium Bielefeld) entfernt erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in 1,2 km gut und schnell zu erreichen.

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Dieser wird von Verkäuferseite erstellt.

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