Charmantes Einfamilienhaus mit Villencharakter in Bielefeld Brackwede

Ein kleines Schmuckstück ist dieses in den 20er Jahren villenähnlich errichtete Einfamilienhaus.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und geräumiger Garage auf einem ca. 470 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten schmückt den äußeren Bereich der Immobilie.

Über einen Windfang betreten Sie das Haus. Gleich das Entree des Hauses beeindruckt durch seine baujahrestypischen Charakteristika: hohe Räume, historische Fliesen sowie die eindrucksvoll, leicht gewendelte Echtholztreppe, über die Sie in die oberen Etagen gelangen.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 90 m² ein Gäste-WC, ein Arbeits-/Schlafzimmer, eine geräumige Küche ausgestattet mit einer hellen Poggenpohl Küche mit Kochinsel und vielen weiteren Extras mit angrenzender Speisekammer.

Das Wohn-/Esszimmer mit hellem Erkerbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse besteht aus zwei großen Räumen, die durch einen Durchbruch verbunden sind und bei Bedarf wieder geteilt werden können.
Der geräumige Zuschnitt der Räume mit stilechtem Holzboden und dem Kaminofen für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe ist Garten sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch der Küche zu erreichen.

Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer sowie ein hell verfliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschtischen.

Im teil ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, verteilt auf ca. 25 m² Nutzfläche. Weitere Ausbaureserve steht hier noch zur Verfügung.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum sowie drei Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 70 m².

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas- Zentralheizung (Bj. 1998), welche sich im Keller befindet.

Die Böden sind überwiegend schönem mit Echtholzparkett oder Diele versehen, die restlichen Flächen sind verfliest.

Die Fenster sind überwiegend Alu-Fenster von Schüco, ausgestattet mit einer Zweifachverglasung.

Ihren PKW können Sie in der zu Haus gehörigen geräumigen Garage unterstellen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

- Historischer Fliesenbestand
- Parkett- sowie Dielenböden
- Schöne Holztreppe
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Überwiegend Alu-Fenster (Schüco) mit 2-fach Verglasung
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche inkl. sämtlicher technischer Geräte
- Garten mit großzügiger überdachter Terrasse
- Geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb
- Gasheizung u.v.m.

Das Objekt befindet sich in Bielefeld-Brackwede am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur (Bodelschwinghstraße).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bielefelder Innenstadt ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus sowie der Stadtbahn in ca. 10/15 Minuten gut zu erreichen.
Eine schnelle Anbindung an die A33 und die A2 ist ebenfalls gewährleistet.

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