Wohnen Nähe Meierteich! Schicke 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss links eines gepflegten 6 Parteienhauses gelegen, welches 1971 auf einem 953 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Verteilt auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Loggia, ausgestattet mit einer elektrischen Markise und abnehmbarer Verglasung, sodass auch die Nutzung bei kühlerem oder regnerischem Wetter möglich ist.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Flur mit praktischem Einbauschrank.
Die Böden sind in der Wohnung überwiegend mit Echtholz-Stabparkett versehen.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung und Rollläden (teilw. elektrisch) ausgestattet.
Eine zur Wohnung zugehörige Garage, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine erst letztes Jahr modernisierte Öl-Zentralheizung. Dies ist in dem Energieausweis aus 2019 noch nicht berücksichtigt worden.

Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren am Objekt durchgeführt:

o Modernisierung der Fenster und Balkontüren ca. 1999
o Neues Dachfenster im Badezimmer 2009
o Modernisierung der Hauseingangstür sowie der Briefkastenanlage ca. 2018
o Modernisierung der Treppenhausfenster ca. 2018
o Neuanstrich der Außenfassade ca. 2019
o Modernisierung des Garagentors inkl. neuer Motorisierung und kompletten Neuanstrichs ca. 2020
o Einbau einer neuen Ölheizung 2023

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und dem guten Zuschnitt der Wohnung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

o Verglaste Süd-Westloggia
o Fenster 2-fach Verglasung mit Rollläden
o Echtholz-Parkett
o Fassadendämmung
o Öl-Zentralheizung 2023 neu
o Separater Kellerraum
o Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
o Separate Garage

Gunststraße, ruhige Nebenstraße in einer 30er- Zone direkt am weitläufigen Grüngürtel in bevorzugter Lage zwischen Bielefelder Innenstadt und Universität.
Sehr gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen.

Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.