Historisches Mühlenhaus im idyllischen Herzen von Bielefeld-Kirchdornberg

Klein, aber fein und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt!
Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte, die ehemals als alte Mühle diente, besticht durch ihr absolutes Wohlfühlambiente auf ca. 89 m² Gesamtwohnfläche. Sie bietet ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf eine idyllische Lage legen.

Das ehemalige Mühlenhaus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 245 m² großem Grundstück im Herzen von Bielefeld Kirchdornberg errichtet. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend aus- und umgebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der absoluten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung bietet.

Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich. Das angrenzende Wohnzimmer lädt mit seinem gemütlichen Kaminofen zu entspannten Stunden in behaglicher Atmosphäre ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Häcker-Einbauküche ausgestattet, die Kochliebhaber begeistern wird. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie über eine Veranda direkt in den Garten - ideal für ein geschütztes Verweilen im Freien. Das großzügig geschnittene Badezimmer komplettiert diese Ebene.

Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Der darüberliegende Spitzboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Keller verfügt über drei praktische Räume und ist sowohl vom Hausinneren als auch über eine Außentreppe zum Garten zugänglich. Hier finden Sie wertvollen Stauraum.

Der schön angelegte Garten mit Veranda und einer zusätzlich überdachten Sitzmöglichkeit lädt besonders zu gemütlichen und entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight und eine Seltenheit ist der eigene Hausbrunnen, der die Bewässerung des Gartens auf nachhaltige Weise sicherstellt.

Umfangreiche Modernisierungen der letzten Jahre:
o2022: Komplette Modernisierung des Badezimmers.
o2022: Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen.
o2018: Installation einer neuen Gas-Zentralheizung.
o2005: Dacheindeckung und Dämmung komplett erneuert.
o2009: Erneuerung der Fenster (Kunststoff, 2-fach Verglasung, Fabrikat Schüco).

Diese Doppelhaushälfte ist eine Seltenheit mit historischem Charme und umfassend modernisiertem Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

o3 Zimmer

oPKW-Stellplatz vor dem Haus

oTageslichtbad mit Dusche (2022 modernisiert)

oHochwertige Häcker-Einbauküche

oGemütlicher Kaminofen

oÜberwiegend Vinylboden

oSchöne Echtholztreppe

oKunststofffenster (Schüco, 2009)

oGaszentralheizung (Baujahr 2018)

oTerrasse und geschützte Veranda

oEigener Hausbrunnen zur nachhaltigen Gartenbewässerung

oUnterkellert und zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ein naturnahes und ländlich geprägtes Leben in einer besonders reizvollen Umgebung aus, wobei der kleine, historische Ortskern in der Nähe der Kirche eine besonders charmante Wohnatmosphäre schafft und die dörfliche Ruhe perfekt mit guter Anbindung verbindet.
Die direkte Umgebung ist der beste Ausgangspunkt für naturverbundene Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Wandern, Joggen oder Mountainbiken.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in nur ca. 1,2 km gut und schnell erreichbar. Ein Kindergarten ist ca. 300 m, die nächste Grundschule ca. 1,5 km entfernt. Auch weiterführende Schulen, wie das Werther Gymnasium (ca. 6 km) oder das Max-Planck-Gymnasium Bielefeld (ca. 8 km), sind komfortabel zu erreichen. Kirchdornberg bietet somit eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, dörflicher Beschaulichkeit und der bequemen Nähe zu Natur und urbaner Infrastruktur, ideal für Naturliebhaber und Familien.