Stilvoll wohnen: Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Gellershagen

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude (Baujahr ca. 1949), das um 1978/79 in ein repräsentatives Wohnhaus umgewandelt wurde.
Schon beim Betreten des Gebäudes wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Das Entree des Hauses ist hell, weitläufig und sehr gepflegt.

Auf ca. 147 m² Wohnfläche verzaubert die Wohnung durch einen perfekt konzipierten Grundriss mit charakteristisch hohen Decken, der offenes Wohnen und private Rückzugsorte harmonisch miteinander vereint.

In den Jahren 2021 und 2022 wurde die Wohnung mit höchstem Anspruch und Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurde konsequent auf erstklassige Materialien gesetzt. Echte Eichen-Landhausdielen verleihen den Wohn- und Schlafzimmern eine schöne Wärme, während im Flur, in der Küche und in den Sanitärbereichen exklusive spanische Qualitätsfliesen verlegt wurden.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wände und Decken glatt gespachtelt und erneuert. Neue Innentüren sowie eine spezielle schallgedämmte Eingangstür unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.
Auch technisch ist die Immobilie auf einem guten Stand: Die Gas-Etagenheizung wurde 2021 erneuert und die gesamte Elektrounterverteilung innerhalb der Wohnung fachgerecht überarbeitet.

Die stilvolle Nolte-Einbauküche ist ein echter Blickfang und lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Ausgestattet mit einer hochwertigen Keramik-Arbeitsplatte und einem Profi-Gaskochfeld samt integriertem Abzug, wird das Kochen hier zum Erlebnis. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist geräumig gestaltet und geht fließend ineinander über. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Hof ausgerichtet ist und einen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet.

Die drei weiteren Zimmer der Wohnung verfügen ebenfalls über einen hervorragenden Zuschnitt, was eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ermöglicht.

Das Badezimmer präsentiert sich als wahre Wellness-Oase mit großformatigen Fliesen, einer eleganten freistehenden Badewanne, einer geräumigen begehbaren Dusche und einem Doppelwaschtisch. Das ebenfalls modernisierte Gäste-WC fügt sich nahtlos in das geschmackvolle Gesamtbild ein.

Die Fenster der Wohnung sind überwiegend mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet (Kinderzimmer 2-fach) und verfügen über elektrische Rollläden an allen Fenstern.

Im geräumigen Flur bieten maßangefertigte, raumhohe Einbauschränke ideale Verstaumöglichkeiten, ohne das offene Raumgefühl zu beeinträchtigen.

Eine eigene Garage, ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Erdgeschosswohnung. Die geschmackvolle Gestaltung, die beeindruckende Großzügigkeit und der historische Hintergrund machen dieses Objekt zu einer Seltenheit auf dem Wohnungsmarkt.

- 4 Zimmer
- Balkon
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Landhausdielen (Eiche-Parkett) (
- Praktische Einbauschränke
- Gas-Etagenheizung
- Garage
- Separater Kellerraum u.v.m.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage an der Jöllenbecker Straße, direkt im Umfeld des beliebten Meierteichs. Gelegen zwischen der Bielefelder Innenstadt und der Universität, bietet dieser Standort eine hervorragende Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn) erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten.