Ruhige 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon & TG in Kurparknähe von Bad Salzuflen

In attraktiver und ruhiger Lage von Bad Salzuflen, nur wenige Gehminuten vom weitläufigen Kurpark entfernt, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994. Das Haus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, überwiegend von Eigentümern bewohnt - ein klares Zeichen für die gewachsene und angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet rund 72 gut aufgeteilte Wohnfläche. Besonders bequem: Sie erreichen Ihr neues Zuhause komfortabel per Personenaufzug. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, die zentrumsnah und ruhig wohnen möchten, aber auch für Kapitalanleger da die Wohnung sich in er vermietungsfreundliche Wohnlage befindet. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis mit dem derzeitigen Mieter ist zum 31.10.2025 gekündigt.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der offen an den Eingangsbereich angrenzt. Von hier gelangen Sie auf den schönen, sonnigen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten.

Zur weiteren Ausstattung zählen eine separate Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das kompakte Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet. Heller Laminatboden in den Wohnräumen, ein Vinylboden in der Küche sowie helle Fliesen im Bad unterstreichen das gepflegte Ambiente der Wohnung.

Ein zusätzlicher Komfort: Auch im Untergeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Hier befinden sich Ihr eigener Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche und der Zugang zur Tiefgarage, in der Ihnen ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung steht - ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung.

Ob als Alterswohnsitz, gemütliches Zuhause oder langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die gepflegte Ausstattung, die zentrale Lage und das ruhige Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.