Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in gefragter Lage von Bielefeld - Gellershagen
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1983 mit insgesamt drei Hauseingängen. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Studentenapartment für Ihr Kind.
Die Wohnung befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und eröffnet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der vorhandene Bodenbelag wurde bereits entfernt. Ein guter Start für eine individuelle Renovierung und zeitgemäße Neugestaltung. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Holzfenster.
Der Grundriss überzeugt mit einem praktischen Flur, einer geräumigen Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, einem Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, einem innenliegenden Badezimmer mit einer Dusche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum süd-/westlich ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich die Abendstunden entspannt genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenkeller zur Verfügung.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Potenzial in gut angebundener und gefragter Wohnlage suchen.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bielefeld-Gellershagen. Einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Stadtbahn mit direkter Verbindung Richtung Jahnplatz und Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. vier Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten mit gleich zwei Supermärkten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Besonders beliebt ist die Lage durch den nahegelegenen Grünzug mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazieren bis in Richtung Obersee. Auch die Universität Bielefeld ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Wohnlage, in der man im Alltag problemlos auf das Auto verzichten kann und gleichzeitig die Vorzüge urbanen Wohnens mit viel Grün verbindet.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen überwiegend auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Eine Gewährleistung oder Garantie für Flächenangaben, Beschaffenheit, Nutzungsmöglichkeiten oder sonstige Eigenschaften der Immobilie wird nicht übernommen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
136,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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