Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in etablierter Wohnlage

In ruhiger Wohnlage des Bielefelder Stadtteils Jöllenbeck befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung ist Teil einer übersichtlich angelegten Wohnanlage, die sich in einem ordentlichen Gesamtzustand präsentiert und von einem gewachsenen, wohngeprägten Umfeld mit stabiler Bewohnerstruktur umgeben ist.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung aus. Den Mittelpunkt dieser Eigentumswohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große, bodentiefe Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre erhält. Der unmittelbar angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Ausblick in das grüne Umfeld der Wohnanlage, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort im Außenbereich entsteht.

Das separat angeordnete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und ist ruhig ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine seperate Küche, die genügend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie angemessene Arbeits- und Stauraumflächen bietet. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet, vollständig gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Der zentral gelegener Flur verbindet sämtliche Räume und unterstreicht die klare und gut nutzbare Grundrissstruktur.

Zu der Eigentumswohnung gehört sowohl ein eigener Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz, wodurch komfortables und witterungsgeschütztes Parken gewährleistet ist. Auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche wie das Treppenhaus, die Tiefgarage und die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und tragen zu dem positiven Gesamteindruck der Immobilie bei. Ergänzend steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Sie ist derzeit vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die gefragte Wohnlage, die funktionale Raumaufteilung sowie die solide Gebäudesubstanz sprechen zugleich für eine langfristige Wertstabilität und eröffnen perspektivisch auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.