Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Bielefeld - Stieghorst

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und charmantem Wohnflair. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30-Zone, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld garantiert.
Das Gebäude besticht mit einem sehr guten Zustand und einer geschmackvollen Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die teilweise verwendeten Holzdielen sowie der Kamin die den Räumen eine natürliche Wärme verleihen.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der viel Licht durch die Fensterflächen erhält. Ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Badezimmer mit Dusche und der praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Lagermöglichkeit runden das Erdgeschoss ab. Ein weiteres Zimmer, bietet sich als Schlaf- oder Gästezimmer an.

Im Dachgeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit kleiner Ankleideecke für zusätzlichen Komfort. Ein Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten, als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten oder zur Nutzung als weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche perfekt für entspannende Stunden und einen guten Start in den Tag ausgestattet ist.

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Im Außenbereich bietet der nicht einsehbare, gepflegte Garten und die schöne Terrasse ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten oder zum Entspannen. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Das Doppelcarport sorgt für eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum.

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 EUR / m² gem. Bodenrichtwertkarte der Stadt Bielefeld von 2024.

Die Grundsteuer beläuft sich seit dem 01.01.2025 auf 762,93 EUR jährlich. Die jährliche Gesamtbelastung durch Grundbesitzabgaben beträgt 966,60 EUR (Grundsteuer, Niederschlagswasser, Restmüllentsorgung).

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in bester Lage von Bielefeld Stieghorst ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber zentrale Lage legen. Die gepflegte Ausstattung und der einladende Außenbereich machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl.

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