Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage nahe der Bielefelder Universität

Modernes und attraktiv gestaltetes Einfamilienhaus, welches ca. 1978 erbaut wurde und 2017 /2020 grundlegend modernisiert, bietet eine hochwertige Wohnqualität in begehrter Wohnlage im Bielefelder Westen, Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² sowie einer Nutzfläche im Keller von ca. 70 m² und einer Grundstücksfläche von 448 m² ist diese Immobilie ein idealer Rückzugsort für Familien und Paare.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen und modernen Grundrissgestaltung. Die voll ausgestattete Küche der Marke Hacker lässt keine Wünsche offen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, während die integrierte Kaminstelle eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Erreichbar über eine eindrucksvolle Marmortreppe, bietet das Obergeschoss eine offene Galerie mit Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer und das neu gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne.
Die oberste Geschossdecke zum Dachboden hin ist mit Steinwolle gedämmt. Der Bodenraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Abstellfläche u.v.m.

Zusätzlich befinden sich zwei Garagen sowie Stellplätze direkt vor dem Haus, wo Sie geschützt Ihre Fahrzeuge unterstellen können.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer einladenden Terrasse ist perfekt für gesellige oder ruhige Stunden im Freien geeignet.

Das Haus wurde 2017/2018 u. 2021 umfassend modernisiert:

oErneuerung der gesamten Elektrik (2017)
oKomplette Renovierung von Decken, Wänden und Böden (2017)
oModernisierung des Badezimmers sowie des Gäste-WCs (2017)
oErneuerung aller Fenster (2-fach Verglasung) für verbesserte Energieeffizienz (2017)
oErneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen (2017)
oÜberarbeitung der hochwertigen Eicheninnentüren, weiß lackiert (2017)
oDämmung der obersten Geschossdecke mit Steinwolle, ca. 12 cm (2017)
oErneuerung des Balkonbelags inkl. Anschlüssen zum Haus (2018)
oEinbau des Kaminofens (2019)
oInstallation einer neuen Heizungsanlage mit Solarunterstützung sowie einer
Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten (2020)


Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnansprüche mit einer hervorragenden Lage und eignet sich ideal für alle, die das Leben in Bielefeld genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.