Idyllisch gelegene 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Bielefeld-Hoberge
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1992 nah des Teutoburger Waldes errichtet wurde.
Durch ihre optimale Aufteilung bietet die Wohnung viel Platz auf Ihren ca. 91 m² Wohnfläche, die sich wie folgt gestalten:
Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Küche, hell verfliestes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Böden in der Wohnung sind überwiegend mit Echtholzparkett versehen.
Das gesamte Objekt ist mit Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die 2014 modernisiert wurde.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.
Einen Tiefgaragenstellplatz kann für 50,- Euro p.m. dazu gemietet werden.
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung, kann bei Bedarf auch vom Mieter ausgebaut werden.
ogroßzügiges Wohnzimmer
oParkett
großer Balkon
ozwei Schlafzimmer
oFenster mit Doppelverglasung und Rollläden
oseparater Kellerraum
oGas-Zentralheizung (BJ 2014)
oTiefgaragenstellplatz
Hoberge ist eine bevorzugte, exklusive, naturnahe und Uni nahe Wohnlage von Bielefeld.
Die grün umzogene Wohnlage steigert das Wohlbefinden jedes Naturliebhabers. Der nahegelegene Teutoburger Wald mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, der Tierpark Olderdissen sowie der Bielefelder Golfclub erhöhen die Wohn- und Freizeitqualität.
Die Bielefelder Innenstadt mit ihren Bildungs- und Kultureinrichtungen, Geschäften und Restaurants, Ärzten, Schulen u.v.m. ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 7 km gut zu erreichen. Die Bielefelder Universität ist ca. 1,5 km entfernt.
Die Kaltmiete beträgt 790 Euro zzgl. 330 Euro Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Kabelgebühr, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.
Die Kostensteigerung aufgrund der derzeitigen Situation ist in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für 50,-EUR mtl. angemietet werden.
Ansprechpartner
Telefax: 00495219665858
m.zuber@heise-immobilien.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
72,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 72,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-09-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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