Vermietete 3-Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon in beliebter Wohnlage von Bielefeld - Brackwede
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1929. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Die Ausstattung in der Wohnung entspricht dem Stand der 1970er Jahre und bietet somit Potenzial für zukünftige Modernisierungen.
Aktuelle Vermietung:
Die Wohnung ist seit 2007 solide vermietet und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 408 EUR zzgl. 30 EUR für den Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Miete wurde bereits angepasst. Rücklagen werden nur gering angespart da die Vermieter (Insgesamt nur 2 Eigentümer) größere Maßnahmen abstimmen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld in einem reinen Wohngebiet.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Lebensmittelmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass kleinere Einkäufe unkompliziert erledigt werden können. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sie erreichen sowohl das Zentrum von Brackwede als auch die Städte Gütersloh und Bielefeld in kurzer Zeit. Damit bietet die Lage sowohl die Ruhe einer Wohnsiedlung als auch die Nähe zu den städtischen Einrichtungen und Angeboten.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dies rundet das Angebot einer idealen Wohnlage ab, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Die Wohnung im EG und DG steht grundsätzlich auch zum Verkauf. Näher Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
257,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
257,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 257,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2032-07-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1928 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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