Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon im Nähe Lenkwerk

Diese einladende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und in vielen Bereichen modernisierten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und überzeugt durch eine optimale, durchdachte Raumaufteilung.
Im Zuge der aktuellen Modernisierung wird das Badezimmer komplett erneuert und mit einer eleganten Echt-Glasdusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Hierbei können Sie die Fliesen sogar noch nach Ihrem persönlichen Geschmack selbst auswählen.

Darüber hinaus werden die Elektro-Unterverteilung erneuert, die Heizungsnischen geschlossen und neue Heizkörper montiert.
Fast alle Fenster wurden bereits ausgetauscht. Neuen Zimmertüren sowie eine stilvolle Glastür zum Wohnzimmer fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Sämtliche Wände werden glatt gespachtelt und in der gesamten Wohnung wird ein pflegeleichter Design-Vinylboden verlegt, dessen Optik Sie ebenfalls noch mitgestalten dürfen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Balkon.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur, der für wertvollen zusätzlichen Stauraum sorgt, runden das Raumangebot perfekt ab.

Das Gebäude selbst wurde ursprünglich 1972 errichtet und im Jahr 1990 durch eine Aufstockung um das Dachgeschoss erweitert.

Aktuell erfährt es eine umfassende energetische und optische Aufwertung. Künftig sorgen ein modernes Wärmedämmverbundsystem, das bereits fertiggestellt ist, sowie eine neu installierte Gas-Zentralhybrid-Heizung, die die derzeitige Ölheizung zeitnah ersetzt, für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten.

Neue Haustüren und Wohnungseingangstüren bieten Ihnen zudem ein deutliches Plus an Sicherheit und Schallschutz.

Ein eigener Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf für 7.500 Euro direkt zur Wohnung dazu erworben werden.