Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in modernisiertem Mehrfamilienhaus

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bielefelder Osten, in unmittelbarer Nähe zum Lenkwerk. Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Insbesondere für Familien und Paare, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches und zugleich offenes Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort, um insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die drei weiteren Zimmer überzeugen durch ihre funktionalen Grundrisse und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer - die Raumaufteilung bietet ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen und sich verändernde Wohnansprüche. Die separate Küche ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen und bietet Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im täglichen Familienleben.

Im Zuge umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde die Wohnung im Innenbereich bereits wesentlich aufgewertet. Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden neu verputzt, gespachtelt und gestrichen. Darüber hinaus wurde die Elektrounterverteilung erneuert. Die hellen und neutral gestalteten Räume bieten eine ansprechende Grundlage, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und ihr eine persönliche Note zu verleihen.

Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wird derzeit sowohl optisch als auch energetisch umfassend aufgewertet. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die energetische Dämmung und Neugestaltung der Fassade, die Erneuerung der Heizungsanlage (Umstellung von Öl auf Gas-Hybrid), sowie weitere Modernisierungen an den gemeinschaftlichen Gebäudebestandteilen. Dadurch wird nicht nur das Erscheinungsbild der Wohnanlage deutlich verbessert, sondern zugleich eine wichtige Grundlage für einen zeitgemäßen Gebäudestandard und eine langfristige Werterhaltung geschaffen.

Die Kosten dieser Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und ermöglicht zukünftigen Eigentümern somit eine flexible Planung des Einzugs. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Mit ihrem großzügigen Platzangebot, der familienfreundlichen Raumaufteilung, dem sonnigen Südwestbalkon und der attraktiven Lage im Bielefelder Osten bietet diese Eigentumswohnung hervorragende Voraussetzungen für alle, die ein eigenes Zuhause mit langfristiger Perspektive suchen.