Seltene Gelegenheit in der Sieker Schweiz! Haus mit Charakter und Weitblick

In einer der schönsten Wohnlagen Bielefelds erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in der beliebten Sieker Schweiz. Die erhöhte Lage auf einem Hügel bietet einen traumhaften Blick ins grüne Tal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Das Haus wurde 1956 erbaut und in den Jahren 1966 sowie 1976/1977 erweitert und umgebaut. Es verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche einschließlich der angerechneten Terrasse und steht auf einem rund 629 m² großen Grundstück.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, der in den zentralen Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse vor der Küche ist mit der großzügigen Terrasse vor dem Wohnzimmer verbunden. Hier lässt sich die besondere Lage mit einem herrlichen Blick über das Tal der Sieker Schweiz in vollen Zügen genießen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein weiterer Raum, der baurechtlich als Abstellraum genehmigt ist. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Badezimmer wurde 2008 erneuert.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine schöne Grundlage für individuelle Wohnideen. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. In den Bereichen Fenster, Fassade, Wärmedämmung sowie Elektrik und Leitungen besteht noch Modernisierungsbedarf. Hier bietet sich die Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen energetisch und technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

Ein weiterer Vorteil ist die ins Haus integrierte Garage, die bequem und ebenerdig angefahren werden kann.

Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen. Der Teutoburger Wald liegt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer, Spaziergänger und sportlich Aktive. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Bielefelder Innenstadt gut erreichbar.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dass der Nachbar eine Teilfläche des Grundstücks übernimmt. Dadurch könnte sich der Kaufpreis für den Erwerber entsprechend reduzieren. Weitere Einzelheiten hierzu können individuell abgestimmt werden.

Ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in einer außergewöhnlichen Lage. Die großzügige Terrasse, die grüne Umgebung und vor allem der traumhafte Blick über die Sieker Schweiz machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.