Bauträgerfreies Grundstück in Hoberge - zwei Bauparteien gesucht - Vorbescheid für DH liegt vor!
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In begehrter Wohnlage von Bielefeld-Hoberge bietet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Neubau individuell verwirklichen möchten.
Zum Verkauf stehen zwei vorgesehene Grundstücksteilflächen zur Realisierung eines Doppelhauses:
ca. 476 m² zum Kaufpreis von 285.000 EUR
ca. 511 m² zum Kaufpreis von 305.000 EUR
Besonders attraktiv: Das Grundstück ist nicht bauträgergebunden. Sie entscheiden selbst, mit welchem Architekten, Bauunternehmen oder Hausanbieter Sie Ihr zukünftiges Zuhause planen und realisieren möchten.
Für das insgesamt ca. 987 m² große Grundstück liegt bereits ein genehmigter planungsrechtlicher Bauvorbescheid für eine Doppelhausbebauung vor.
Bauweise laut Vorbescheid:
- 1,5 Geschossige Bauweise
- Satteldach mit 45° Dachneigung
- Drempelhöhe ca. 1 m
- Firsthöhe ca. 10 m
- Traufhöhe ca. 4,50 m bis ca. 5,00 m
Weitere Eckdaten:
- geplante Grundstücksanteile ca. 511 m² und 476 m²
- 2 Garagen
- 2 zusätzliche Stellplätze
Wichtig: Die beiden Teilflächen können nur im Rahmen eines gemeinsamen Doppelhausprojektes mit zwei privaten Bauparteien erworben werden. Der Erwerb nur einer Teilfläche ist daher möglich, wenn gleichzeitig eine zweite private Baupartei für die andere Grundstückshälfte gefunden wird.
Sie haben bereits Freunde, Familie oder Bekannte, mit denen Sie gemeinsam bauen möchten? Perfekt. Falls Ihr passender Baupartner noch fehlt, können Sie sich selbstverständlich auch zunächst für eine der beiden Teilflächen bei uns melden. Wir führen die Interessenten für beide Grundstückshälften gerne zusammen.
Alternativ kann das gesamte Grundstück mit ca. 987 m² auch von einem Erwerber zum Gesamtkaufpreis von 590.000 EUR erworben werden.
So haben Sie die Wahl: gemeinsam mit einer zweiten privaten Baupartei ein Doppelhausprojekt verwirklichen oder sich das gesamte Grundstück sichern.
Gemeinsam planen, individuell bauen und unabhängig wohnen - ohne Bauträgerbindung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine Bestandsbebauung. Der erforderliche Rückbau erfolgt durch den Erwerber bzw. die Erwerber.
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bielefeld im beliebten Stadtteil Hoberge. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger, hochwertiger Wohnbebauung und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Sackgassenlage mit hoher Wohnqualität.
Der Teutoburger Wald befindet sich unweit des Grundstücks und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die familienfreundliche Lage.
Trotz der naturnahen Umgebung ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich jeweils in etwa 8 Fahrminuten, eine Apotheke ist ca. 1,7 km entfernt. Eine Realschule und ein Gymnasium sind rund 4,9 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt ist in ca. 5,9 km erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.
Die dargestellte Aufteilung in ca. 476 m² und ca. 511 m² entspricht der vorgesehenen Grundstücksteilung gemäß den vorliegenden Planungsunterlagen. Die Darstellung dient der Orientierung; die endgültigen Grundstücksgrenzen und Flächen ergeben sich aus der Vermessung bzw. Grundstücksteilung.
Kartengrundlage/Luftbild: Geobasis NRW, dl-de/zero-2-0. Vorgesehene Grundstücksteilung gemäß Planungsunterlagen. Darstellung unverbindlich, Flächenangaben sind ca.- Angaben.
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