Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil im Bielefelder Hufeisen-Carré

In begehrter Lage von Bielefeld befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung.
Sie vereint den soliden Charme eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 1950er Jahren mit modernem Wohnkomfort.
Das in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Gebäude wird laufend instandgehalten.
So wurde das Objekt in der Vergangenheit immer wieder umfassend modernisiert:
Im Jahr 2015 erfolgte der erstmalige Ausbau des Dachgeschosses, in dessen Zuge auch das gesamte Dach komplett erneuert wurde.
Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche wertsteigernde Arbeiten durchgeführt. Dazu gehören die Anbringung eines Vollwärmeschutzes inklusive neuem Putz an der hinteren Fassade, ein frischer Neuanstrich der vorderen Fassade sowie die Modernisierung des Treppenhauses und des Kellers, die ebenfalls einen Neuanstrich erhielten. Zudem wurden eine moderne Gegensprechanlage, eine neue Hauseingangstür inklusive zeitgemäßer Briefkastenanlage und eine komplett neue Elektro-Hauptverteilung installiert.
Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite und bietet einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², die sich ideal auf zwei Zimmer aufteilt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig, während das gemütliche Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet. Die Küche verfügt über einen nützlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft.
Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang in den kleinen, charmanten Garten, eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers sind alle Wohnräume sowie die Diele komplett mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 460 Euro pro Monat, zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 130 Euro.

Überzeugen Sie sich selbst von diese Eigentumswohnung im Herzen der Bielefelder Altstadt vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!