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Informationen
Ausstattung
Details
Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2022 errichteten Neubau und wird nun erstmals bezogen. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet sie vier Zimmer, zwei Badezimmer, eine Terrasse sowie einen kleinen Gartenbereich.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum und Platz für Vorräte.
Weiter folgen ein Büro, ein Schlafzimmer und das größere der beiden Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Glasabtrennung und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet.
Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Terrassentür ist als Schiebeelement ausgeführt und führt direkt auf die ruhig gelegene Terrasse und in den kleinen Gartenbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem in ein weiteres Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Bad en Suite. Dieses ist mit Dusche, Glasabtrennung und geschmackvoll ausgewählten Badmöbeln ausgestattet.
In sämtlichen Wohnräumen ist Vinylboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einem Klimagerät. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum separat temperiert werden kann. Die moderne Bauweise und die gute Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind dreifach verglast.
Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zur Universität, die bereits heute bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Nach Fertigstellung des Stadtbahnausbaus wird die nächste Haltestelle voraussichtlich nur etwa fünf bis sieben Gehminuten von der Wohnung entfernt liegen.
Eine moderne und großzügige Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern, Terrasse, kleinem Garten und attraktiver Lage in Uni-Nähe.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Westen in absolut ruhiger Wohnlage, direkt am Grünzug gelegen. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Stadt sehr gut angebunden.
Die Universität Bielefeld ist fußläufig erreichbar und eignet sich durch die unmittelbare Nähe besonders für Mitarbeitende der Universität. Das Stadtzentrum liegt rund drei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 400 m Entfernung, Ärzte und Apotheken in etwa 500 m.
Direkt angrenzende Grünflächen laden zum Joggen, Spazierengehen und Erholen ein. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein komfortables, zentrales Wohnen ohne Auto möglich.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
26,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 26,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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