Mehrgenerationenhaus in Top-Lage von Bielefeld-Jöllenbeck - Ideal für Familien & Investoren

Das Haus wurde im Jahr 1928 auf einem 932m² großen Grundstück errichtet. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 304 m² und verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten. Es verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Jahr 1974 erfolgte eine Aufstockung der Garage zur Gewinnung eines weiteren Raumes, sowie ein Wohnzimmeranbau im Erdgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Die Fenster sind zweifach verglast und bieten einen soliden Wärmeschutz. Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden Standard.
Teilweise wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere an Bodenbelägen, Wänden, Treppenhaus, Bädern, WCs, Heizungsanlage sowie Strom- und Wasserleitungen. Auch die Fenster wurden teilweise erneuert.
Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf insbesondere im energetischen Bereich.


Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten mit folgender Flächenaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 128 m², 5 Zimmer, Badezimmer, große Küche, Terrasse mit Gartenzugang
Obergeschoss: ca. 97 m², 3 Zimmer, Badezimmer, große Küche
Dachgeschoss: ca. 79 m², 3 Zimmer, großes Badezimmer mit Tageslicht, Küche

Insgesamt stehen somit ca. 304m² Wohnfläche zur Verfügung, zzgl. des über der Garage befindlichen Raumes mit einer Nutzfläche von ca. 25m².
Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit einer Einbauküche.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige und sonnige, nach Süden ausgerichteter Garten.
Zusätzlich ist ein Garagenstellplatz und zwei überdachte Außenstellplätze vorhanden.




Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Die solide Bauweise, die gute Lage und das Potenzial zur weiteren Modernisierung bieten eine attraktive und langfristige Investitionsmöglichkeit.